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不動產買賣注意事項:現場履勘 不動產買賣,無論土地或房屋,預售屋,皆應實地勘查,對標的物範圍及各種情況詳細詢問。瞭解出售原因 除建設公司推出之預售屋或成屋外,一般成屋出售原因,應詢問清楚,以免買到不舒服之宅第。除向屋主詢問外,亦可從旁打聽,以瞭解真相。 不動產交易過程牽涉法令甚多,如果自己沒時間深入了解,最好委託專業人員,選擇合法優良的仲介公司、經紀人或土地登記專業代理人,可使權益獲得確保。二、購買預售屋注意事項 1.有否請領建造執照 建築物的興建,必須要領有建造執照,才可申請開工,申報完工,檢驗合格才可領取使用執照,而後才能申請接通水電,辦理建築物保存登記,並申請建築改良物所有權狀。