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高雄房屋租屋仲介 高雄房市增溫 鼓山區最熱 成交量年增4成 高軟迎鴻海 地價蠢動
蘋果日報 4/10/2008 高雄報導
    鴻海集團董事長郭台銘允諾南下高雄投資,可望帶動高雄軟體科技園區周邊住宅交易。全國房市熱度不再「重北輕南」,高雄房市打著總統陳水扁置產光環、捷運通車效應,連富商郭台銘也將到高雄投資。房產業者表示,高雄房市逐漸熱絡,以今年1~4月來看,高雄美術館所在地鼓山區成為賣座冠軍,比去年同期交易量成長近4成。

    利多頻傳 鴻海集團董事長郭台銘接受馬英九的建議,將投資高雄軟體園區,並要在520總統交接前,到高雄了解投資環境,以落實產業的南北均衡。信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮說:「房市熱度正式從北延燒到南部。」

    左營三民 名列二三 根據信義房屋統計今年1~4月資料,加權平均算出「房屋賣座排行榜」,其中高美館所在的「鼓山區」首度奪得房市賣座冠軍,交易量比去年同期增加36%,左營及三民區,則分列賣座排行第2、3名,結束過去苓雅區和三民區分庭抗禮的局面。蘇啟榮解釋,分析高雄房市賣座排行,今年1~4月首度由鼓山區以綜合指數372點暫居賣座排行首位。主因是總統陳水扁在美術館區置產之後,大幅提高該區的知名度。信義房屋高雄區區主管黃永全也表示,美術館以及農16區不僅區域規劃完善,且為市中心最大的綠地,發展條件等同紐約中央公園或是高雄的大安森林公園,所以獲得賣座冠軍。

    高雄房市利多不僅如此,由於3月捷運紅線已正式通車,南北發展軸線已然成型,且繼中鋼及台塑之後,台灣產業龍頭鴻海集團將加碼投資高雄軟體園區,可望刺激高雄房價補漲。

    高捷通車 大廠青睞 21世紀不動產高雄福華加盟店店長林主健說,高雄軟體園區位於前鎮區,當地房市交易原本頗平淡,但在IKEA、家樂福、好市多等大型賣場,以及統一夢時代購物中心進駐周圍區域後,逐漸帶動房屋交易。例如前鎮區附近以新成屋居多,每坪行情約10萬多元,平均成交行情則是8萬多元,今年以來,住宅交易比過去2~3年提升約2成。

    信義房屋一心店經理范國明表示,高雄軟體園區附近不僅吸引中鋼集團在經貿園區附近投資80億元蓋企業總部大樓,台塑集團也在此自辦市地重劃,並興建台塑南部營運總部。范國民指出:「目前該區住宅不多,土地行情每坪則介於40~45萬元間,未來又有鴻海集團進駐此區開發,目前進場仍有相當的獲利空間。」